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147、 再次当导演

麒麟时代不好募资,燕云风在H市银行、国开行、建设银行贷款50亿人民币,年利率1.5%。

对于他的这种做法,很多投资人都不认可。

易投资本的分析师做出钠离子电池储能站分析模型,认为这笔投资收不回,易投资本的管理层也不认可燕云风这么做。

“成本价虽然可以控制在1.7亿,可是在镇、乡安装,风力发电机价格0.219元,这笔投资收不回。”

燕云风看着王东问:“你也是S县人,农民生活很差,采用风力发电以及用智能电锅炉,可以改造人们生活条件。”

“你赚钱可以给百姓捐钱,电力部门也不会同意,你这样风力发电,就把电力从县里踢出去。”

“而且这笔投资就是亏,你自己心里也有数,投资人把钱投资给麒麟时代,不能眼睁睁看着亏钱。”

他们话还没说完,麒麟时代的投资人就找上门,这些人大部分都是国企。

王东和计悦去接待投资人,同时也要安抚他们,很快他们回来。

燕云风问:“怎么样?”

“如果你大规模建设钠离子电池储能站,他们就要撤资,同时还要起诉你!”

“他们跑过来就是因为这个?”

“还能为什么。”

燕云风冷笑:“干旱、严寒、还有风暴,钠离子电池储能站是一个方向,可以调解电力,这就是手机充电宝,在停电的时候,充电宝很有用。”

王东想了想:“要不我们少建一点,两个距离进的乡镇,我们建设一个钠离子电池储能站,这样可以节省一半投资。”

“计悦去说服投资人,云风你这里退让一步。”

“那么储存的电量,足够一天使用吗?”

“陈院士不是说了吗,钠离子电池能量密度可以做到160WH,这样咱们大规模生产,可以做到节省成本,而且A星集团需要两个钠离子电池储能站,1200度一个集装箱,50就是60000度电。”

“这样县里投资27亿就足够,同时咱们姿态要放低,还是电力部门主导吧。”

燕云风说道:“钠离子电池储能站能不能推销到国外。”他走了几步想起来:“今年不是有世博会吗?”

“搞一个钠离子电池储能站到世博会,这样可以预防停电。”

“OK!”计悦笑道:“这个办法好,很多国家都会参加。”

计悦跟着燕云风下楼,在电梯里他说:“老大,你不能让你的家乡拖累,你已经为家乡做的够多。”

“农村取代火电,得罪电力部门,同时得罪煤炭行业,到s县为止,再扩大你就会危险,还记得大邱庄吗?”

“好了,我知道了!”

……

燕云风感受着巨大的压力,他在桑拿房汗蒸,汗水顺着脸颊流淌,他在想自己能否顶住压力。

他不知道自己做的对,还是做的错,今天可能是英雄,明天就是罪人,世界上很多事说不清。

燕云风阻止不了农村的衰落,百姓在家里种地,收益率是负的,人们要出去打工,这样就造成留守儿童。

历史倒流之感,给燕云风的感觉越来越深,国家的发展,百姓的贫富差距不能解决。

S县最少有30%农民,月收入不足500,很多农民家庭平均收入,每个人也就400左右。

张卫东早就和燕云风说过,百姓的问题由政府解决,不能让企业家去解决,因为企业交税了,政府就是解决问题的。

经过几天深思熟虑,燕云风在公司开会。

“S县的投资,不再建设钠离子电池储能站,风力发电机可以安装,咱们和电力部门合作,国家补贴的1毛钱归咱们。”

燕云风看着众人:“就这样吧。”

王东和计悦了解燕云风,他们知道让他放弃这件事,对他肯定很痛苦。

“银行贷款用于研发电动摩托,还有麒麟时代在S县的建设,同时加大钠离子电池、锂电池的研发经费,还有收购南美的锂矿。”

“是!”

燕云风说:“还有一个事,去年的2号基金没有募集成功,今年过年前要募集150亿额度。”

“投资京东、饿了吗、还有其他互联网企业,同时加大美股的股票,海外奢饰品行业股份投资。”

“可能还要收购一家碳纤维企业,J省有一个碳纤维公司,效益不太好,咱们可以抄底收购。”

“公司再招募8个人,目前公司管理资产规模几百亿,这10个人有些少。”

“就这些,散会吧。”

放弃在乡村建设钠离子电池储能站,这也是没有办法,同时也是燕云风所面临的挫折。

“你没事吧?”王东问他。

“没事,想明白就好了。”

他告诉王东、计悦、还有蓝兵。

“华城信托公募由蓝兵管理。”

“麒麟时代王东你去管理。”

“易投资本由计悦管理。”

“万科股价下跌到10元以下,开始慢慢收购,注资剩下的45亿人民币,可以使用,收购1亿股,占总股本4.55%左右。”

“好的。”计悦答应道。

燕云风告诉他们:“我要去三亚,看一看房子。”

……

燕云风去三亚不单单是看房子,他们这一趟十几个人,他带着蓝兵过来,张卫东、郑卫国、还有解植坤也到三亚。

当然,1月份三亚要比北方暖和,现在北方还下雪呢。

他们住在酒店,吃饭的时候郑卫国开玩笑说:“听说你把钠离子电池储能站取消了?”

这是一个失败的项目,特别是在农村装钠离子电池储能站。

“也不能算失败,沧海横流,及时转头,投资人得知我们搞这个项目,第一要撤资,还有电力、煤炭压力。”

“农村的事,就由政府去管,咱们的手别伸太长,基金每年发上亿就可以了,60岁以上的老年人,每年可以领到将近2000元,这就可以了。”

张卫东再次劝燕云风,对于燕云风投资是有大格局的,可是总要和S县牵扯,这让张卫东很反感,如果把A星集团总部,安排到京城或者魔都,要比安排在S县好很多,最起码可以吸纳很多人才。

“可以扩大米业,去年种5万亩,今年可能要增加到10倍,我们S县正好有50万亩稻田,全部种有机的,下等米足够县里吃,毕竟我们县粮食自给率455%。”

“拿出一部分钱,搞米业,然后把五常、牡丹江都给拉进来,这样掌握有机大米市场。”

“国内农民给资本白打工,特别是国际资本,这金龙鱼搞转基因豆油,这就很不好,这转基因人家欧洲没人吃,美国中层以上也不吃转基因。”

“现在资本赚营销、包装、运输钱,收购农民粮食很便宜。”

“我劝你不要总想着农民,咱们可是要收购万科的,现在要商议收购后如何处理!”

“收购万科后转型互联网高科技企业,房地产只留下公寓和酒店,其他全部卖掉。”

“说说怎么做?”郑卫国问。

“把链家收购,做房地产交易平台,买房子、卖房子、租房子等等。”

“做房产中介?”

燕云风笑道:“互联网模式的房产中介,卖家或租方把房源放到咱们的软件中,用户通过咱们的软件找房源。”

“同时经营房产中介人,这也是收购链家的原因。”

“去年房产交易总额度几万亿人民币,总计已经超过10万套,只要我们占有二手房交易20%比例,在国内一线、二线城市有几万家店,有30万房产中介,那么市值就会有几千亿人民币。”

“这就是从房地产企业,转型到互联网房地产企业。”

“万科有现金流430亿人民币,负债1630亿人民币,市值1000亿左右,目前资产有2800亿。”

“怎么算收购万科都算赚,而且我预测万科的资产到2015年,会达到6000亿左右,咱们用2650亿现金,换6000亿资产,怎么算怎么划算。”

“你的意思收购完就卖掉房产项目?”

“先出售3线、4线城市的房产,以及土地,这样可以回笼资金。”

“同时收购链家,开发二手房交易平台,扩张房产中介。”

“咱们主要做1线、2线城市,市场占有率不超过25%,不构成垄断。”

“住宅房地产一平米不留,全部卖出去,只有酒店和一线、二线城市公寓。”

“剩余其他业务,全部打包出售。”

“好,这个思路好,互联网房地产企业还可以上市。”张卫东认可燕云风所说的模式。

剩下就是募集资金,收集万科高层以及华闰高层的黑材料。

“咱们需要多少资金?”郑卫国笑着问。

“这事由三哥去办,我收购4.55%,你收购3%左右,解植坤这次收购充当演员,收购6%左右。”

这次收购万科,张卫东充当投资人、制片人,燕云风就是躲在幕后的导演,解植坤的中植就是演员,郑卫国的对冲基金就是闲杂人员。

“他们要是启动毒丸计划怎么办?”解植坤问。

“万科没有这些协议,没有管理层增发股票协议。”

“咱们主要是拿下华闰,把华闰先踢出去,随后再请进来,只要拿下华闰,就拿下万科。”

燕云风笑着说:“听说王磊今年要去爬山,咱们等他去爬山时发起收购,持股超过5%举牌,同时领东资本发布收购邀约,预计溢价25%收购万科所有股份。”

燕云风叮嘱他们:“这件事不能拖,迟则生变,两个星期内拿下,不然咱们就套现走路。”

“这样也能大赚一笔!”

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